1. مقدمه فرآیند نوسازی و بازسازی
در این بخش فرآیند نوسازی یک واحد مسکونی را به صورت تفضیلی تشریح می نماییم. موارد مذکور در این بخش، این امکان را فراهم می آورد که تمام افرادی که قصد انجام عملیات نوسازی و بازسازی فضای داخلی خود (مسکونی) را دارند، پیش از اتخاذ تصمیم در این خصوص، اطلاعات کافی از مراحل آن به دست آورند.
مرحله اول - طراحی
اولین مرحله در انجام هر گونه عملیات مربوط به نوسازی و بازسازی واحد مسکونی انجام طراحی می باشد که می بایست متناسب با اصول طراحی داخلی و نیز نیاز های کارفرما صورت گیرد. جهت آشنایی با فرآیند طراحی دو بعدی و سه بعدی می توانید به بخش طراحی فضای داخلی (در بخش خدمات ما) مراجعه نمایید.
مرحله دوم - عقد قرارداد
پس از انجام طراحی دو بعدی و سه بعدی و نیز برآورد دقیق هزینه ها و زمان بندی پروژه، مرحله نگارش قرارداد میان کارفرما از یک سو و مدیر پیمان/پیمانکار، از سوی دیگر صورت می پذیرد. جهت آشنایی با عقد قرارداد مربوط به انجام نوسازی و بازسازی فضای داخلی می توانید مقاله مربوط به نگارش قرارداد (در بخش مقاله ها) را مطالعه نمایید.
2. عملیات اجرایی نوسازی و بازسازی
مرحله سوم - تخریب
نخستین مرحله در انجام عملیات نوسازی و بازسازی، تخریب موارد مورد نظر همچون کفسازی (در صورت نیاز به تعویض)، سقف های کاذب (در صورت نیاز به تغییر)، دیوار ها (در صورت نیاز به جا به جایی) می باشد. این فرآیند با توجه به نیاز های کارفرما و طرح نهایی شده دارای فاکتور های متفاوتی خواهد بود.
1. تخریب کفسازی موجود
2. تخریب دیوار حمام
3. تخریب سقف کاذب
مرحله چهارم - اجرا و اصلاح تاسیسات مکانیکی و الکتریکی
بخش تاسیسات مکانیکی و الکتریکی از بخش هایی است که به طور معمول در فرآیند نوسازی و بازسازی واحد های مسکونی نیاز به اصلاح دارد. عمده ترین این تغییرات در بخش تاسیسات مکانیکی مربوط به لوله کشی (آب مصرفی و فاضلاب) می باشد و در بخش تاسیسات الکتریکی مربوط به روشنایی (سقف های کاذب) می باشد. لازم به ذکر است که در برخی موارد با توجه به عملیات بازسازی کامل واحد مسکونی، پیشنهادات مبنی بر تعویض کامل اقلام فوق با اجناس جدید به کارفرما ارائه می گردد.
4. لوله کشی آب مصرفی
5. اصلاح لوله کشی فاضلاب
6. اصلاح سیستم لوله کشی
7. لوله کشی برق
8. لوله کشی برق
9. لوله کشی برق
مرحله پنجم - اجرای سقف کاذب
اجرای سقف کاذب ساده به عنوان یکی از موارد کلیدی در اجرای فضای داخلی مدرن مورد نظر بسیاری از کارفرمایان می باشد. این امر هم در خصوص تفکیک فضایی و هم در راستای نورپردازی متناسب فضا مورد نظر می باشد.
10. اجرای سقف کاذب
11. اجرای سقف کاذب
12. اجرای سقف کاذب
مرحله ششم - تعویض درب و پنجره ها
یکی از موراد که امروزه بسیار مورد توجه کارفرمایان می باشد، استفاده از پنجره های دو جداره به جای پنجره های عادی است. این امر با توجه به صرفه جویی در مصرف انرژی و نیز کاهش نوفه خارجی، فاکتور قابل توجهی می باشد.
13. نصب پنجره ها
14. نصب پنجره ها
15. نصب پنجره ها
مرحله هفتم - کفسازی
پس از تکمیل مراحل سفت کاری، امور مربوط به نازک کاری صورت می گیرد. در این میان مرحله کفسازی صورت می گیرد که به طور معمول با سرامیک، سنگ و یا لمینت صورت می گیرد.
16. کفسازی از نوع سرامیک
17. کفسازی از نوع سرامیک
18. کفسازی از نوع سرامیک
مرحله هشتم - کاشی کاری
در مرحله بعد، کاشی کاری مورد نیاز سرویس بهداشتی و حمام صورت می گیرد.
19. کاشی کاری حمام
20. کاشی کاری سرویس بهداشتی
21. کاشی کاری سرویس بهداشتی
مرحله نهم - اجرای کابینت و کمد
پس از تکمیل عملیات سفت کاری و کار های بنایی در واحد مسکونی، مراحل مربوط به نازک کاری صورت می گیرند. یکی از مراحلی که در این بخش به آن اشاره می گردد، مونتاژ، نصب و اجرای کابینت ها خواهد بود که در این بخش به آن می پردازیم.
22. اجرای کابینت آشپزخانه
23. اجرای کمد اتاق خواب
24. اجرای کمد اتاق خواب
25. اجرای کابینت آشپزخانه
26. اجرای کابینت آشپزخانه
3. جمع بندی
درنهایت پس از تکمیل عملیات مربوط به نازک کاری، فرآیند اجرای نوسازی و بازسازی به پایان می رسد. عملیات رنگ و نقاشی واحد و یا نصب کاغذ دیواری، نیز به عنوان آخرین مراحل در فرآیند نوسازی و بازسازی تکمیل می گردند.